La presente relazione ha per oggetto, i lavori di ampliamento all’immobile sito in San Severo (FG) in via Donizetti angolo via Puccini, con completamento del secondo piano.
Il programma edilizio in oggetto, prevede alcune modifiche in piano terra e primo piano ed il completamento del secondo piano.
Allo stato ANTE OPERAM l’immobile è costituito da:
– un piano terra ad angolo, con accesso da via Donizetti all’androne del vano scala e ad un locale ad uso deposito mentre in via Puccini al locale box, con solai in laterocemento con altezza interna di mt 3.55;
– un appartamento in primo piano con accesso da Via Donizetti, con scala indipendente, costituito da solai in laterocemento con muratura portante in tufi da cm 40 e pareti divisorie interne in mattoni forati e altezza interna di mt 3.05;
– un piccolo vano con terrazzo in secondo piano, con accesso dal piano primo con scala interna, costituito da unico terrazzo con parapetto con affaccio su via Donizetti e via Puccini.
L’intero edificio è costituito da muratura portante in tufi da cm 40, mentre i solai in latero.cemento, la costruzione di detto immobile è ante 1967
Il progetto prevede lavori di ristrutturazione a piano terra e piano primo oltre ai lavori di ampliamento del secondo piano ed in particolare:
- Svellimento di pavimenti e massetti a tutti i livelli
- Demolizione della scala di accesso ai piani superiori e realizzazione di nuova scala come da progetto in c.a. rivestita con pietra di Apricena con alzate, pedate e battiscopa
- Demolizione di alcuni setti in muratura portante
- Diversa distribuzione divisionale interna in primo piano
- Demolizione della piccola soffitta e del relativo parapetto dei terrazzi in secondo piano
- Completamento del volume in secondo piano, con realizzazione di nuova muratura portante perimetrale con blocchi poroton portanti da cm 30
- Realizzazione di nuova copertura in secondo piano con tetto piano in legno, costituito da travi in legno 120×200, perlinato di chiusura con relativo pacchetto di coibentazione e pannello in lamiera grecata coibentato di chiusura
Per eseguire questo tipo di operazioni è stato necessario, al piano terra e al piano primo, di inserire nuovi elementi strutturali come travi in c.a. e tratti di nuova muratura.
Inoltre, tutta la muratura perimetrale interna del piano terra e primo è stata rinforzata con l’applicazione di betoncino armato avente spessore pari a 3 cm.
Il completamento del secondo piano verrà realizzato con struttura portante in muratura e copertura in legno costituita da travi e perlinato con pacchetto di coibentazione e copertura con pannelli grecati coibentati, alla muratura esterna di facciata verrà applicato un cappotto da cm 10 in polistirene espanso ad alta densità a chiusura di tutti i ponti termici rifinito a tonachino colorato, le pareti divisorie interne verranno realizzate in mattoni forati da cm 8, a tutti i livelli prima della posa dei divisori verrà posato in opera idoneo materassino antirumore. Le pareti del piano terra in parte verranno rivestite con uno zoccolo in pietra di Apricena ed in parte intonacate e rifinite con tonachino colorato.
Le opere murarie, come le finiture, gli impianti tecnologici, gli infissi, ecc . . sono del tipo normalmente previsto per le abitazioni civili.
In tutti i locali o vani le superfici finestrate o le aperture non saranno inferiori ad 1/8 della superficie del pavimento ed ai minimi di cui al D.M. 05.07.1975.
Le caratteristiche e dotazioni principali dell’edificio sono le seguenti:
‐ muri divisori in mattoni forati dello spessore di cm. 8;
‐ cappotto esterno da cm 10 in polistirene espanso ad alta densità a chiusura di tutti i ponti termici rifinito a tonachino colorato;
‐ rivestimento pareti esterne a piano terra con lastre squadrate di pietra naturale bocciardata o pietre similari;
‐ intonaci in malta di calce;
‐ tinteggiature interne con pitture lavabile traspiranti;
‐ pavimenti in mattonelle di monocottura o lastre squadrate di pietra naturale;
‐ rivestimento pareti dei servizi igienici e cucine in piastrelle di ceramica, angolo cottura dotato di cappa di areazione;
‐ apparecchi igienico‐sanitari di serie, rubinetteria con miscelatore monocomando;
‐ infissi interni in legno a faccia liscia completi di ferramenta d’uso, infissi esterni in Legno‐alluminio con vetro camera;
‐ infissi esterni a piano terra in lamiera zincata o in profilati di acciaio, portoncini di ingresso in profilati di acciaio;
‐ coronamento delle aperture esterne, soglie, davanzali, gradini e sottogradi delle scale in pietra segata;
‐ pavimenti esterni dei balconi in grès antigelivo;
‐ impianto idrico, fognante, termico (a gas metano), elettrico e telefonico, conformi alle norme vigenti.
La struttura portante, relativa all’intervento in oggetto, sarà progettata ai sensi della Legge n° 64 del 02/02/1974 e del D.M. 14/01/2008 ed i relativi elaborati saranno depositati presso l’Ufficio del Genio civile di Foggia ai sensi dell’art. 62 della L.R. n° 27/85.
Lavori di ampliamento di una struttura in muratura.
